Компания ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» профессионально занимается согласованием установки кондиционеров на зданиях в Санкт-Петербурге. Исходя из требований Постановления Правительства города от 14.09.2006 года № 1135. Если такая процедура не проведена, то это может привести к особым штрафным санкция, которые назначат срочный демонтаж системы кондиционирования.
Согласование кондиционера на фасаде здания
В общем виде, следуя нормативным документам и законодательству, согласование установки кондиционера на фасаде здания проходит в несколько этапов:
- Получаем разрешение балансосодержателя здания.
- Разрабатываем задание архитектурно-планировочного плана.
- Производим расчет шумов кондиционера, которые появляются в ходе эксплуатации.
- В Комитете по архитектуре, в Санэпидемстанции утверждаем архитектурно-планировочное задание.
- В том случае, если дом охраняется государством как памятник истории и архитектуры, то задание утверждается в Комитете по госконтролю по охране памятников.
- Занимаемся оформлением разрешения на установку кондиционера в СЭС и согласовываем график работ с организацией, ответственной за эксплуатацию.
- Если подписан акт представителями Жилищной инспекции и эксплуатирующей организацией, то этап согласования кондиционера считается завершенным. В нем указывается, что установка выполнена.
Необходимые документы
Согласование по установке кондиционера будет выполнено в том случае, если перед непосредственной работой по монтажу он будет одобрен.
Для этого в Комитет по градостроительству и архитектуре представляется пакет, состоящий из следующих необходимых документов:
- заявление по установленной форме;
- лист согласования;
- ситуационный план;
- документы о правах собственности на недвижимость;
- результаты фотофиксации;
- согласие на установку кондиционера от балансодержателя здания.
Почему требуется разрешение на установку?
Сам процесс монтажа и установки кондиционера изменяет внешний вид здания, портит его фасад, следовательно, необходимо подписать согласование на такой вид работ, чтобы получить разрешение.
Есть случаи, когда на фасаде здания внешний блок кондиционера установлен неправильно, что не разрешено нормативно-правовыми документами.
К ним относятся:
- при работе кондиционер образуется конденсат, что проходит через дренажную систему-трубку, которая выходит на улицу и в этом случае вода может стекать на прохожих, на стену;
- нормы, которые утверждены и обеспечивают порядок установки, предполагают, что конденсат должен выводиться посредством систем-трубок в канализацию или в водосточную трубу;
- если он загораживает солнечный свет, издает сильные шумы, расположен близко к окну и превышает санитарно-эпидемиологические нормы;
- если он – причина порчи внешнего облика здания, портит его общий вид.
Последнее особенно важно для зданий, признанных памятниками архитектуры. Также неприглядный вид создается при размещении в исторической зоне города и во избежание штрафных санкций и наказаний, его придется переносить в другое место. Именно поэтому необходимо пройти процедуру согласования установки кондиционера. В противном случае, придется переделывать заново.
Запрещенные места
Согласно правовой и нормативной документации внешний блок кондиционера запрещено устанавливать в следующих случаях:
- на внешних фасадах зданий, если это не предусмотрено техническими особенностями эксплуатации здания;
- на домах, которые относятся к категории «охраняемые государством»;
- прямо над местами скопления людей, пешеходными тротуарами;
- в дверных, оконных проемах без использования, у которых есть выступы на фасаде здания.
Если все условия соблюдены, то согласование получить возможно.