В большинстве случаев согласование устройства дополнительного окна становится необходимым при перепланировке помещения или при его переводе в нежилой фонд. Причем этот процесс должен осуществляться с соблюдением определенных требований. Эти требования содержатся в соответствующих законодательных документах и определяются:
- спецификой архитектурного решения, выбранного для оформления фасада;
- историко-культурным значением строительного сооружения;
- состоянием, в котором находится здание на момент перепланировки;
- назначением конкретного помещения.
Только официальное согласование дополнительного окна поможет избежать нарушения закона и административной ответственности. И если Вы столкнулись с необходимостью организации данного процесса, обратитесь в компанию ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ». Наши специалисты обладают высокой квалификацией, богатым опытом и работают на всей территории Санкт-Петербурга.
Где согласовать дополнительные окна?
Как устройство новых, так и реконструкция или ликвидация старых окон, изменение их размеров, конфигурации или дизайна, обязательно должны согласовываться с КГА. Однако если здание, о котором идет речь, относится к категории культурного наследия, находится на территории объектов культурного наследия, охраняемых ландшафтов или архитектурных ансамблей, эти действия должны быть согласованы с КГИОП. Кроме того, собственники объектов недвижимости также должны дать согласие на внесение в нее изменений. А все работы необходимо выполнять с соблюдением правил соответствующих нормативно-технических документов.
Порядок согласования устройства окон
Процесс согласования установки новых или реконструкции старых окон состоит из нескольких этапов:
- Владелец или арендатор недвижимости подает в КГА заявление на подготовку архитектурного задания (речь идет о разработке проекта оконной конструкции, а также о специфике ее оборудования).
- Осуществляется сбор и передача официальным лицам пакета документов, в который входят:
- составленное по форме заявление;
- фотографии фасада и отдельных его фрагментов с обозначением планируемых изменений;
- копия документа, подтверждающего право собственности на рассматриваемый объект недвижимости;
- копия техпаспорта сооружения;
- копия кадастрового плана;
- копия документа, подтверждающего факт государственной регистрации прав на недвижимость;
- копия договора аренды.
- Заявление и документы, предоставленные владельцем или арендатором объекта недвижимости, рассматриваются в КГА, после чего ему выдается соответствующее заключение.
Монтаж дополнительных окон имеет определенные тонкости и нюансы, о которых обязательно нужно упомянуть отдельно. В частности, особые требования предъявляются к цветовому решению конструкции. Оно должно соответствовать колористическому паспорту на фасад, который выдается непосредственно КГА или КГИОП.
На сегодняшний день на территории Санкт-Петербурга допустимо устанавливать окна следующих цветов:
- белый;
- серый (два оттенка);
- коричневый (три оттенка);
- серо-зеленый (два оттенка).
Цвета, не входящие в этот перечень, возможны только при дополнительном согласовании. И исключительно в том случае, если они указаны в паспорте фасада здания или предусмотрены архитектурным проектом. Кроме того, отдельно нужно согласовать ламинирование наружной стороны дополнительных окон.
Проектирование и устройство дополнительного окна
Если вам необходимо установить дополнительное окно, прежде чем приступить к выполнению монтажных работ, необходимо составить проект фасада с учетом будущих изменений и согласовать его в соответствующих государственных органах. При этом виды и расположение конструкций будут определяться особенностями дизайна фасада, конструкции здания, назначением и спецификой конфигурации помещения, в котором располагается новое окно. В дальнейшем все монтажные работы будут осуществляться в соответствии с утвержденным проектом.
Специализированная компания ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» составит для Вас проект устройства дополнительной оконной конструкции, а также поможет согласовать его в уполномоченных государственных органах и осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Все работы будут выполнены грамотно, четко и своевременно, а также с учетом ваших личных предпочтений и требований нормативно-технической документации.
Вы можете ознакомиться с примерами выполненных работ по перепланировке квартиры с устройством дополнительного окна.