Что представляет собой перепланировка нежилого помещения? На законном основании нет утвержденного плана такого вида перепланировки. По этой причине по аналогии применяются нормы Жилищного кодекса России. Подобные услуги имеют отношение с поправками в конфигурации объекта недвижимости, среди которых:
- демонтаж или перенос дверного или оконного проема;
- полноценная либо частичная замена, демонтаж либо перенос перегородки, которые не относятся к несущей конструкции;
- изменения площади комнаты, среди которых перераспределение площадей, благодаря установке новой перегородке;
- другие услуги, которые не относятся к реконструкции или капитальному ремонту строения.
На практике переустройство нежилой постройки тоже протекает при работах на несущих элементах и конструкциях сооружения. По этой причине для согласования таких проектов нужно сделать подсчет допустимых нагрузок на несущие стены или другой элемент постройки.
Переустройство нежилых помещений в многоквартирном доме
Если строительные работы проводятся в нежилых помещениях многоквартирных домов, то в Санкт-Петербурге по закону N 558-ФЗ от 27.12.2018 г. они проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Проект перепланировки нежилой площади выглядит так:
- Подбор проектной компании, подписание соглашения. Подготовка проекта с пометкой полного списка запланированной работы, требования к их организации и правилам безопасности, условий к подбору сырья и так далее.
- Подготовка технических заключений – данный документ производится по итогам обследований и подтверждает отсутствие угроз для сохранности несущей конструкции многоквартирного дома.
- Направление документации в уполномоченный орган для того, чтобы согласовать проект переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме.
Виды перепланировок коммерческих помещений
Перепланировка коммерческих помещений бывает следующих видов:
- Незначительная. Сохраняются все важнейшие коммуникации в комнате и его функции, а также что-то изменили в конфигурации.
- Кардинальная. Можно изменить все: инженерную коммуникацию, профиль комнаты. Все это можно перестроить под потребности предпринимателей, чтобы осуществлять поставленные задачи, которые связаны с направлением его деятельности.
Заказать проектирование перепланировки нежилого помещения в Санкт-Петербурге можно на сайте ООО «Глобал-Проект» или по телефону +7 (812) 384-48-24.