ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» нередко сталкивается с необходимостью узаконивания самовольной перепланировки квартиры для клиентов в Санкт-Петербурге. Эта услуга актуальна для многих владельцев, которые сделали капитальный ремонт и заселились, не задумываясь о необходимости узаконить ее в компетентных органах.
Обязательность такой процедуры может возникнуть и у владельцев торгового, развлекательного, спортивного или другого нежилого помещения, независимо от назначения, если во время ремонтных работ был изменен существующий план помещения без получения разрешения жилищной инспекции на переустройство.
Важно: провести узаконивание требует практически любая перепланировка квартир, жилых или коммерческих площадей, выполненная без цепочки согласовательных процедур. В большинстве случаев эта процедура осуществляется с помощью местного судебного органа.
Не секрет, что существующие планы современных квартир далеки от идеала. К тому же, предпочтения и требования к расположению стен и дверных проемов у каждого владельца свои. Поэтому, вступив в права владельца недвижимости, у многих возникает желание устроить все по своему усмотрению.
Производя ремонтные работы, владельцы жилья порой по незнанию меняют ее геометрию без узаконивания перепланировки и даже после основательного ремонта в квартире не спешат её узаконить. О последствиях начинают задумываться лишь, когда встает вопрос о смене собственника. Ведь обязательным условием купли-продажи жилья является точное расположение комнат и бытовых помещений в соответствии с техническим паспортом. В случае самовольного переустройства предусмотрено административное наказание виновника в виде штрафа, установленного государством, а также требование ее узаконивания в судебном порядке.
Компания ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» оказывает профессиональную юридическую поддержку физическим и юридическим лицам в совершении узаконивания перепланировки помещения любого типа и назначения через суд.
Узаконивание незаконных перепланировок имеет ряд особенностей, связанных с охраной исторических зданий архитектуры КГИОП. Кроме того, собственник может получить отказ в законном оформлении сделанных изменений, если они снижают прочность строения или ухудшают условия его эксплуатации. Тогда виновнику придется восстанавливать прежние конструкции согласно существующему плану.
В Санкт-Петербурге для того, чтобы узаконить перепланировку в квартире нужно действовать по аналогии с её согласованием. Однако оформление через районную межведомственную комиссию не всегда возможно. Согласно 29-й статье Жилищного Кодекса РФ - узаконивают самовольную планировку через суд. Это значительно продлевает процесс согласования.
На практике можно привести массу случаев, когда несогласованные действия ремонтников привели к началу больших и маленьких аварий: несчастные случаи, трещины в стенах, отслоение штукатурки или разрушение несущей конструкции. За это может последовать уголовная ответственность.
Без судебного разбирательства не обойтись и в случае, когда орган самоуправления предъявляет владельцу иск из-за несанкционированной перепланировки квартиры на основании Жилищного кодекса.
Обращение в суд необходимо также, если собственнику не выдают новый техпаспорт на квартиру, где были выполнены изменения без согласований, и предъявляют требования по узакониванию ее перепланировки.
На все требуется много времени, терпения и знания множества тонкостей, без которых положительного решения проблемы можно и не добиться. Обращение к профессионалам, имеющим навыки, опыт и многочисленные деловые связи – оптимальный вариант для законного оформления всех необходимых документов.
Мы поможем с узакониванием уже совершенных перепланировок квартир в Санкт-Петербурге за минимально возможный промежуток времени. Гарантией являются грамотные и юридически обоснованные действия профессионалов компании «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», имеющих большой опыт судебной практики.
Чтобы узаконить перепланировку квартиры, звоните нам по телефону: +7 (812) 954-16-92 до 20:00ч. Мы работаем, чтобы помочь клиентам в получении необходимого Вам результата!