Процесс разделения квартир всегда должен проходить в соответствии с требованиями действующего законодательства. И проще всего справиться с этой задачей, если Вам будут помогать специалисты, знающие, как проводится процедура согласования, и что для этого нужно.
Консультация
Обратиться к помощи профессионалов необходимо в следующих ситуациях:
- в Вашем распоряжении находится один объект недвижимости, который можно разделить на два или несколько, тем самым, повысив стоимость объекта;
- разделение Вашей квартиры уже произошло, но юридически этот процесс оформлен не был;
- необходимость разделения квартиры подтверждена решением суда, которое должно быть исполнено;
- необходимо выделить часть жилплощади в качестве отдельного объекта недвижимости и сдать его в аренду, использовать в качестве залога и т.д.
Оказавшись в этих или в сходных обстоятельствах, потребитель должен выполнить согласование разделения квартиры. И справиться с этой задачей в Санкт-Петербурге помогут представители компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» - опытные и добросовестные профессионалы, способные выполнить перепланировку с разделением жилплощади, независимо от уровня сложности рассматриваемого процесса. Обратите же внимание на рекомендации специалистов, приведенные ниже.
Задать вопрос
Основные этапы разделения квартир
- Первым этапом является составление проекта перепланировки. Разрабатываться он должен компанией, которая имеет доступ СРО к проведению проектных работ. Причем, чтобы проект можно было согласовать в дальнейшем, важно соблюсти определенные правила. Необходимо, чтобы жилые помещения, кухни и санузлы были расположены правильно, с учетом требований соответствующих нормативных актов. Особое внимание уделяется также организации вентиляции, водопровода, канализации и других систем.
- Проектирование дверных проемов в новых помещениях нередко выделяют в отдельный этап, поскольку оно может быть связано с определенными сложностями. Каждая из двух или нескольких получившихся квартир в результате разделения должна иметь собственный вход непосредственно с лестничной клетки. При этом необходимо соблюсти как строительные, так и противопожарные нормы, обеспечив для жильцов обоих помещений возможность эвакуации.
- На следующем этапе следует заняться согласованием проекта в соответствующих городских службах и инстанциях. Полученные разрешения необходимо сдать в районную Межведомственную комиссию Санкт-Петербурга, для официального Разрешения на переустройство, перепланировку квартиры.
- Когда все работы, необходимые для достижения Вашей цели, будут проведены, следует предъявить новые объекты недвижимости в районную Администрацию Санкт-Петербурга и получить от них Акт о завершенном разделении.
- На основе данного Акта, а также полученного ранее Разрешения, необходимо зафиксировать новое состояние объектов (специфику перепланировки) и изготовить технический план на квартиры специалистом, имеющим соответствующие допуски (кадастровым инженером).
- Последним этапом является постановка объектов на кадастровый учет. А после постановки на учет Вы получите новые свидетельства на объекты недвижимости.
Выше было рассказано лишь о некоторых моментах, которые необходимо принять во внимание при организации процесса согласования разделения жилплощади. Учесть их все чрезвычайно сложно – это по силам только настоящим специалистам. И именно такие работают в компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ». Мы способны решить любые вопросы, связанные с разделением и объединением квартир, представить Ваши интересы в суде, помочь избежать незапланированных финансовых затрат. Сотрудничать с нами очень удобно и абсолютно безопасно. Убедитесь сами!
Если Вам требуется выполнить перепланировку с разделением квартиры на две или несколько отдельных квартир, Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами:
- по телефонам +7 (812) 271-52-29, +7 (812) 954-16-92,
- по E-mail gl@gl-proekt.ru .